上海交通大學中國商業地產總裁班

[復制鏈接] 課程編號:70265
  • 舉辦時間:2019-12-14 報名中
  • 課時安排:14個月
  • 舉辦地點:上海
  • 學習費用:82800元
  • 學習方式:學制14個月,每個月集中授課2天。
核心提示:交大商業地產課程邀請業內知名商業地產實操專家、提供實操性的授課與解決方案,通過互動教學使學員把握商業地產的行業特性與發展規律,掌握商業地產市場調研商業地產市場定位商業建筑規劃設計、招商策略、市場推廣、人力資源計劃、運營管理及投融資等全方位、全過程的專業知識與技能。
課程特色與背景
    學習地圖:以研策、定位、開發、運營、投資等全流程為主線

    課程背景
    機遇:“城市化進程”、“零售業的發展”、“樓市調控新政”,點燃了開發商對商業地產的投資熱情,商業地產正在成為中國經濟迅速發展時代的最大受益者,成為房地產投資市場的熱點方向。在一線城市商業地產開發趨于飽和的背景下,商業地產開發正呈現向二、三線城市蔓延的趨勢,未來二十年,隨著城市化進程由土地的城鎮化發展到人和產業的城市化階段,商業地產的發展將迎來一個新的機遇,商業地產的發展潛力正在不斷地被挖掘,其發展已逐漸進入黃金時期:

    2014年中國人均GDP達到7000美元,從歐美等發達國家商業地產發展規律來看,中國已具備大型商業地產開始發展的條件;

    2011年我國GDP總量超過日本,成為世界第二大的經濟體,僅僅過去了三年,中國的GDP總量又達到了日本的兩倍。同時中國是世界上人口最多的國家,蘊含巨大的消費需求;

    挑戰: 中國商業地產發展時間較短,目前眾多商業地產項目開發商都是從住宅開發轉型而來,面臨專業化學習和商業地產開發與經營能力的提高,投資者無論從開發理念還是實操水平上都很不專業。因此,商業地產的全程專業化運作面臨很多的挑戰,諸如:

?  如何把握商業地產的行業特性與操作規律?
?  如何給予商業地產項目準確的市場定位?
?  商業地產作為“三高產品”,如何控制開發、招商和運營的風險?
?  怎樣打造商業地產的專業運營管理團隊?
?  商業地產資本化與市場去化途徑有哪些?
?  如何去獲得雄厚的資金支持及怎樣去融資?

    班級定位
    依托【交大海外】商業發展研究所的學術支持,上海交通大學海外教育學院《中國商業地產總裁班》、《國際商業零售總裁班》,已經培養了正大集團、太平洋百貨、萬達集團、恒隆集團、世茂集團、美特斯邦威、達芙妮、MANGO、CK等400多位來自 “商場”(甲方)、“品牌商”(乙方)的同學,以“信息交流會”、“校友企業參訪”、“時尚走秀”、“頭腦風暴”、“主題沙龍”、“海外考察”等固定模式活動為載體,打造國內極權威的商場方、品牌商 高管的學習、交流圈子! 

    課程特色
    1、國內首家以業務流程為主線開發的系統講授商業地產國際理念與實操技能的課程,通過系統而實務性的學習,打造商業地產專業化人才;

    2、系統授課與動態教學相結合,輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學習方式,突出實戰、學以致用;

    3、搭建中國商業地產信息平臺,分享人脈資源,研討商業地產熱點,尋找投資機會與事業發展平臺。

    研修成果及證書
    學習結束后,經考評合格,獲頒發上海交通大學《中國商業地產總裁班(課程)證書》。

課程大綱
商業地產投資決策與投前研判課程模塊
模塊一:商業地產的行業特性與發展趨勢
?  商業地產的概念新解
?  商業地產的價值鏈分析
?  國際成功商業開發模式分析
?  國內常見的商業開發模式回顧
?  中國商業地產熱點問題與發展瓶頸
?  中國商業地產未來政策解讀

模塊二:商業地產的DNA設計-前期研策
? 商業地產基本屬性及租售策略
? 商業地產研策流程及邏輯方法
? 商業地產開發國際理念
? 城市綜合體各產品業態的聯動關系
?城市綜合體定位研究方法與思路
? 商業物業產品選擇研判

模塊三:商業地產的價值判斷與投資決策
? 影響商業地產項目價值的因素解析
?判斷商業地產價值的科學方法
? 商業地產項目的市場調查方法
? 商業地產項目的投資分析與決策模型
?商業項目的選地拿地立項思考
? 商業地產的財務模型

商業地產融資創新與風險管控課程模塊
模塊四:商業地產的融資創新與資本運作
?  商業地產項目的金融工具與融資渠道
?  房地產信托、REITS與項目融資
?  商業地產資本運營與贏利模式
?  商業地產資本的運作要求和規范
?  商業地產的金融 創新
?  商業地產投融資決策的類型和方法

模塊五、商業地產企業的資本戰略與稅務籌劃
?  商業地產項目的交易結構設計
?  商業地產項目的資本模式與稅收規劃
?  商業地產項目的開發模式與稅收規劃
?  商業地產的融資模式與稅收規劃
?   資產證券化模式與稅收規劃
?   股權處置模式與稅收規劃

商業地產的開發流程與經營創新模塊
模塊六:商業地產總體規劃設計與案例分析
?  商業建筑規劃概念:“先定位后設計”國際理念
?  項目工程管理前期作業
?  商業建筑規劃功能
?  商業設計概念與原則
?  商業規劃要素與步驟
?  商業設施規劃〈平面布局、設施設備規劃、空間意境規劃、外立面設計〉

模塊七:商業地產招商策略與營銷企劃實操
?  承接商業定位的招商邏輯
?  商鋪進駐條件與經營模式制定
?  招商流程管理及實施技巧
?  招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設計規范)
?  媒體開發與公關推廣
?  宣傳造勢與氣氛布置

模塊八:商業地產項目開業籌備作業實務
?  商業地產項目籌備進度排定
?  商業地產項目籌備基本管理流程
?  項目開幕手冊編制
?  宣傳造勢與氣氛布置
?  調整優化與企劃推廣
?  開業演練與開業促銷方案

模塊九: 商業物業管理內容及工作流程
?  商業物業項目物業管理進度表
?  商業物業人員組織及運作體系建立
?  商業物業各部門崗位職責及工作流程
?  商業物業物業管理預算研擬
?  商業物業公共關系的建立
?  商業物業服務意識及培訓的重要性

模塊十:傳統商業的升級調整與新業態開發
?  傳統商業物業的調改升級
?  成熟商業項目的招商調整
?  新業態開發方法與實例
?  商業地產項目的場景體驗打造
?  90后消費行為分析與商業應用
?  傳統商業跨界經營與升級

商業地產的資產升值與退出機制模塊
模塊十一:大數據時代的商業地產的資產價值重塑
?  商業地產項目的數據價值挖掘
?  商業地產項目的數據資產評估
?  商業地產項目的資產價值挖掘

模塊十二:商業地產項目的退出與變現
?  商業地產項目的估值方法與決策依據
?  商業地產項目退出渠道解析與案例
?  商業地產項目的盈利變現模式
?  商業地產項目的并購與上市
?  商業地產項目資產證券化

附加模塊:
模塊一:商業地產的科技化應用
?  智慧化商業地產項目建設
?  智慧化商業地產項目的互動系統
?  智慧化商業地產項目的理解系統
?  智慧化商業地產項目的整體形態

模塊二:文旅地產項目投資與打造
?  文旅地產的特點和類別
?  文化資源的挖掘與升級
?  文化資源商用化
?  文旅地產開發的策略和要素

海外考察模塊:年度經典商業地產項目考察
(選修模塊 費用另計)"
?  A組:臺灣、香港、新加坡
?  B組:日本、韓國
?  C組:北美、歐洲

第二課堂
模塊一 行業私蕫會
配備行業專業私董教練
專屬于商業地產行業的私密會場
嚴格篩選合格私蕫會成員

模塊二 校友企業參訪
美羅城:商業項目動態調改與升級
任丘悅都匯:生活中心與商業文創化
愛琴海購物公園:文化體驗商業綜合體
上海大悅城:魔都愛情地標/商業項目品牌模型打造
K11:藝術與商業的結合
鄰里生活站:鄰里購物中心
M50:舊城改造項目/藝術街區商業
龍盛國際商業廣場:社區型購物中心打造
阿里:大數據時代的商業邏輯
德化新街:地下商業開發與運營實務

模塊三 項目路演
存量時代的房地產新機遇|旭輝領寓/新派公寓
招商對接會|任丘悅都匯/大融城/萬輝國際廣場/西云樓/龍盛國際商業廣場/麗寶廣場/臺灣太平洋集團/愛琴海/德化街……
品牌對接:卡哇伊/海馬體/歌帝/半坡氏族/半徑五米/歡樂集中迎/奇客巴士/喜茶/美麗檔案/Esse Chic/酷樂潮玩/網魚網咖……

模塊四 論壇/講座
中國商業地產總裁沙龍中國行
文創商業發展論壇
商業地產高峰論壇
商業發展研究報告發布
新零售發展前海論壇
新零售發展廬山論壇
新零售發展華山論壇
新零售發展西湖論壇
……
課程主講

    部分授課老師
    司徒文聰
    上海交通大學海外教育【中國商業發展研究所】所長、被譽為商業地產的業界“金手指”,盈石資產管理CEO。原正大商業房產管理有限公司總裁,正大廣場上海帝泰發展有限公司總裁,正大百貨有限公司總裁。
特色課程:《商業地產融資與資本運作》

    謝  堅
    上海交通大學海外教育【中國商業發展研究所】副所長、紅星美凱龍家居集團股份有限公司副總裁。20年商業地產企業人力資源管理工作經驗。曾歷任紅豆集團,無錫新世界百貨,香港睿智(中國)管理有限公司、香港新世界百貨(中國)有限公司等各類商業地產、零售百貨公司高管。
特色課程:《商業地產人力資源管理與團隊組建》

    方寶慶
    上海交通大學海外教育【中國商業發展研究所】副所長。國際及兩岸商業地產、零售連鎖專家,市場運作25年,執教20年,曾任麥當勞、自然美、太平洋百貨、寶龍等上市集團公司總經理職務。
特色課程:《前期市場調研與商業定位》

    李  琦
    上海交通大學海外教育【中國商業發展研究所】研究員。曾任萬達集團商業管理公司副總經理兼上海區域總經理。

    特色課程:《商業地產招商策略與營銷企劃實操》

    黃紹忠
    中房思彼思投資集團總裁、澳創意創新基地總裁、韜略環球資產管理(中國)集團總經理、
    思彼思商業運營(集團)集團總經理、香港創意產業及科技創新委員會長三角主席
    擔任了諸多知名企業的商業地產顧問,其中包括中糧集團、中鐵集團、華僑城集團、中國節能集團、招商局集團、星河灣集團、綠地集團、萬科集團、瑞安集團、九龍倉集團等眾多知名央企、上市公司或中國500強企業。

    通過多樣化的戰略布局與卓越的統籌能力,在房地產行業各大服務領域均取得突破,成功操作的項目不計其數,其中經典案例有——廠房商業改造類:上海八號橋、成都音樂公園等;商業步行街類:上海創智天地大學路、上海古北黃金城道等;主題性購物中心類:北京西單大悅城、上海大悅城、杭州大悅城、上海廣場等;保護建筑改造類:上海首席公館,無錫榮巷等;景點商業類:上海豫園、杭州清河坊、云南麗江古城遺產論壇中心二期西區等;主題公園商業開發類:常州環球恐龍城、成都國際非遺博覽園等;社區型商業中心類:貴陽中鐵逸都國際、上海浦江華僑城項目等等。

    協助各大城市或區政府成功打造了眾多特色及創意主題的商業項目,如成功協助上海古北新區、長寧區、黃浦區;天津河東區;煙臺牟平區;成都金牛區;山東臺兒莊;云南麗江等政府機構打造了區域地標商業項目。通過創意及資源整合的理念,黃紹忠先生為各大城市帶來了眾多知名項目,其中包括上海豫園、常州環球恐龍城、杭州清河坊、無錫榮巷、寧波東錢湖等知名景點式商業或游憩型商業項目。

    特色課程:《文旅地產品牌運營戰略和創意實踐》

    張華容
    現任紅星美凱龍企業發展集團執行總裁,分管商業。1999年涉足商業,先后在深圳天虹商場、銅鑼灣集團、萬達集團、華強集團等企業身居要職。具有13年大型商業企業高級管工作經驗,參與招商、籌建40余家大型購物廣場。

    特色課程:《傳統地產開發轉型與商業的結合》

    陳倍麟
    中國房產信息集團商業地產顧問部副總經理,原豫園商場股份有限公司副總經理,上海市商業地產評委會特聘專家,上海電視臺第一財經頻道《決戰商場》欄目最佳觀察員。她有獨立擔當商業經營公司、現代化商廈的經營工作經歷與實績,并因工作業績突出榮任中國商業第一家上市公司—豫園商城的首屆董事。專業從事商業經營管理三十年、咨詢策劃服務十多年。

    特色課程:《城市綜合體開發理念與實操案例分析》

    高  棟
    國家一級注冊建筑師。上海三益建筑設計有限公司院長,三益商業地產研究院總顧問。全國工商聯房地產商會專家委員會委員,中國商業地產聯盟專家委員,上海商業地產專業委員會主任,上海第一財經頻道第一地產欄目特約觀察員。

    特色課程:《創意型商業地產規劃設計》

    宋  東
    資深商業地產專業人士
    國家一級注冊建筑師、高級建筑師。
    浙江大學建筑學畢業。
    20年一線大型甲級設計院設計管理經驗。曾任所長,院副總建筑師等崗位,熟稔商業高端住宅、酒店、公建多業態類型,設計及管理技術能力卓越。所主持的大型項目多次獲得錢江杯優秀設計獎、白玉蘭、全國人居經典等大獎。

    設計院期間,與萬科、綠城等知名品牌開發企業有深度合作。
    目前任職香港上市商業地產標桿龍頭企業,曾任區域副總經理,集團規劃中心總經理,集團總建筑師等崗位。

    統籌全國25個商業綜合體項目設計管理工作,在商業地產發展方向、商業定位、業態規劃設計、設計實施等方面均有豐富的實踐經驗及深刻見解。

    特色課程:《商業地產前期調研及總圖定位》

    高金平
    上海通大學海外教育學院稅務研究所所長、國際稅收聯合會中國研究員,熟讀稅法,業界譽稱“中國稅法活詞典”。上海股份制與證券研究會特聘研究員,多次獲得科研成果獎。

    近年來,在國家級及省級以上財稅報刊發表論文及各類專業文章600余篇。專著11部;其撰寫的《稅收籌劃實務叢書》被國家稅務總局、中國稅務學會評選為“全國第四屆群眾性稅收學術研究優秀成果二等獎”。

    特色課程:《房地產運營管理全程稅務規劃》、《房地產稅務籌劃》

    李啟華
    現任:國際ICMCI認定CMC顧問證照資格;日本經營士會AMCJ正會員?認定經營士證照資格登錄;臺灣中華工商流通發展研究協會理事長;群泰企業管理顧問公司 總經理;臺灣阿公阿嬤節(Grandparent’s Day) 創辦人

    授課輔導;擔任浙江銀泰百貨(銀泰中心 銀泰城)、江蘇華地八百伴集團、深圳茂業百貨、新世界百貨、北京恒信鉆戒、歐迪芬企業、臺灣統一集團夢時代購物中心、永琦百貨、大統百貨、日本住友商事、澳門貿易局、L’OREAL集團、美國New Balance、香港屈臣氏藥妝、等企業顧問或課程輔導講師。

    特色課程:《購物中心的品類規劃與運營管理》

    陳樹義
    上海高力物業與資產管理董事,管理項目:悅達889中心物業總經理,未來資產大廈物業總經理,豫龍坊物業總經理。

    特色課程:《商業物業管理內容及工作流程》

    朱熹平
    上海昂達投資咨詢有限公司執行董事、創始人;全國房地產經理人聯盟上海商業地產專業委員會常務理事。

    20年商業地產行業經驗,服務項目100多個,服務項目面積超過500萬平米,曾在國內知名商業機構武漢中商、北京中華零售網擔任高管或顧問,并擔任多家民營房地產公司高管,在商業與地產領域擁有豐富的實操經驗。

    特色課程:《商業地產的DNA設計——前期研策》

    金巖石
    經濟學博士。獨立經濟學家,曾任國金證券首席經濟學家北京鑫星伊頓投資顧問有限 公司CEO,上海交通大學海外學院金融研究所所長,中央二套經濟頻道特約評論員。

    獨創性學術領域: 行為金融學、虛擬經濟學、企業商品論、投資金融學、新財富理論、跨國公司及城市化理論。

    特色課程:《房地產金融 創新》、《地產股權融資方式》。

    趙祥龍
    三智股權投資基金創始合伙人。在房地產投資領域擁有超過15年的經驗,并且擔任過全球頂級酒店投資顧問公司HVS International 的大中華區副總裁,還擔任過香港鷹君控股集團中國投資有限公司副總經理,負責旗下CHAMPION REITS在中國的投資事物和資產管理工作。在資產管理以及風險管理領域有著深厚的專業經驗,參與和主導了多個投資額超過20億元人民幣的地產收購項目。目前已在各類學術刊物上發表論文超過20篇。

    華  偉
    上海交通大學海外教育學院特邀講師;現任華東師范大學商學院房地產系系主任、東方房地產學院常務副院長。

    建設部房地產市場調控決策咨詢專家,中國高等院校房地產學者聯誼會理事,世界華人不動產協會理事,上海市房屋土地資源管理局物業管理招投標評標專家,上海市房產經濟學會學術委員會委員。

課程對象

商業地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員;
各大銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員;
房地產業相關研究與咨詢顧問機構的中高級管理者及研究人員;
準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級職業經理人。

備  注
課程名稱:上海交通大學中國商業地產總裁班
學制安排:14個月,每個月集中2天(周六、周日)研修一門核心課程,期間穿插精品講座,全部十二門課程滾動開課
舉辦時間:2019年12月14-15日
舉辦地點:上海
課程費用:人民幣82800元。交通費、食宿費用自理。

帳戶名:上海交通大學
帳  號:454659250319
開戶行:中國銀行上海交通大學徐匯校區支行

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咨詢電話:021-51879301 、021-51873165   報名傳真:021-51686940
報名郵箱:[email protected]
*課程主題:   課程編號:70265
*姓  名:
*性  別:  
*職務:
*部門:
*電話:
*手機:
傳真:
*E-Mail:
身份證號:
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